房屋买卖合同甲方（卖方）姓名：身份证号码：乙方（买方）姓名：身份证号码：本合同各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，就乙方购买甲方房屋事宜，签订本合同以共同遵守。1.房屋情况1.1.房屋基本信息1.1.1.坐落：省市区路号1.1.2.共有情况：无其他共有人1.1.3.权利类型：集体土地使用权1.1.4.用途：住宅1.1.5.建筑面积：㎡1.1.6.房屋类型：小产权房1.1.7.使用期限：自年月日起（含当日）至年月日（含当日）止。1.2.车库：下列车库纳入本次买卖的范围，按车库现状转让，转让价款已经包含在本合同约定的转让价款之内：（1）车库地址、编号：请填充（2）车库产权情况：无产权。（3）车库交费情况：该房屋首次出售时即包含该车库的永久使用权，无需再另外交费。（4）车库类型：小型家用车车库或储藏室。（5）车库现状：可正常使用。1.3.屋内设施第1页/共9页1.3.1.屋内设施以双方确认的《房屋附属设施清单》为准。1.3.2.《房屋附属设施清单》中所列的设备、财产一并作为本次买卖的范围，转让价款已经包含在本合同约定的转让价款之内。如该类财产未能按约定移交，则乙方有权相应减少转让价款。1.3.3.《房屋附属设施清单》未列且属于可移动或可拆卸的家具、电器不属于本次买卖的范围，甲方可自行处置。1.4.房屋装修情况该房屋为毛坯房，乙方已经现场核实，无需甲方进行装修。1.5.房屋抵押情况：房屋无抵押，亦不存在其他担保物权。1.6.房屋租赁情况房屋未租赁。本合同签订后甲方不得再对房屋进行出租。1.7.其他房屋情况甲方承诺在取得房屋后，未对房屋结构进行改动，仅进行正常的装修、修缮。1.8.甲方（卖方）承诺：（1）上述房屋情况均属实。（2）该房屋无其他任何共有人或权利人/该房屋出卖事宜已取得其他共有人同意，甲方具备出售、处分该房屋的全部权限。且甲方所提交的房屋相关证件、材料、相关人员声明（承租人放弃优先购买权声明、相关人员同意出售证明等，以实际提供的为准）真实有效。（3）除本合同中明确披露的以外，该房屋无司法查封或其他限制转让的情形，可以正常出售。该房屋不存在其他未披露的、对房屋价值有重大影响的缺陷、瑕疵。（4）本合同签订后，不得再对该房屋进行任何影响本合同履行的处置。（5）本合同签订后，如因政策变动等因素使得该房屋可以办理相关权属登记，甲方将无条件配合乙方办理该房屋产权的转移登记手续，并承担与之相关的全部费用。1.9.乙方（买方）声明：第2页/共9页乙方在与甲方签订本合同之前，已知悉并确认该房屋属于小产权房，存在房屋相关权证不全、房屋所在地块未缴纳土地出让金等固有瑕疵。乙方自愿承担因前述瑕疵所造成的各种风险。2.房款与付款方式2.1.房款该房屋全部转让价款（房款）合计：人民币（大写）元（￥元）。2.2.付款方式2.2.1.前期款（1）本合同签订后5个自然日内，乙方应向甲方支付首笔款人民币（大写）元（￥元）。（2）年月日前，乙方应向甲方支付第二笔款人民币（大写）元（￥元）。2.2.2.尾款在房屋交接完成之日后1日内，乙方应将全部转让价款付清。2.3.定金双方确认，本合同约定的乙方支付的首笔款/前期款中的人民币（大写）元（￥元）同时作为定金，作为双方履行本合同的担保。任何一方违约时应依法承担定金责任。2.4.乙方支付尾款时，如存在甲方应承担的费用、赔偿等，乙方有权从尾款中扣除相应款项。2.5.甲方指定收款账号：户名：账号：开户行：3.房屋交付3.1.房屋交付时间双方确认：该房屋定于年月日起的5日内进行交付。第3页/共9页该房屋交付前，由甲方继续居住、使用该房屋，但甲方不得对房屋采取任何损害乙方房屋产权以及影响日后交付房屋的处理。3.2.房屋交付时，双方应履行下列全部手续：（1）费用结清：甲方应结清房屋交付日以前发生的物业费、供暖费（如有）、水、电、燃气、有线电视、网费等因房屋使用而产生的费用。交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担；交付日如在供暖季之间，则由双方根据供暖费标准与供暖季长短折算，甲方负责交付日前的供暖费用。（2）移交钥匙：卖方移交该房屋全部钥匙。（3）验收交割：共同对该房屋涉及的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进...
