第1⻚/共10东省集体建设地使权出让合同宗地出让合同险审核报告【编⻚⼴⽤⽤⻛号】20241015115752⼆O四年⼆⼀O温馨提：⽉⽰1.咨询需保证提供的信息应当真实、⼈完整和准确，如咨询提供的信息不真实、不准确或不完整，由此产的责任由咨询⼈⽣⼈⾃⾏承担。2.本报告中的结论系平台使智能技术和有限的法律数据，基于咨询提供的⽤⼈⼯⼈信息并结合对法律的理解作出。3.本报告内容仅供咨询参考，请谨慎决策。第⼈2⻚/共10（）合同概况类型⻚⼀:东省集体建设地使权出让合同（宗地出让）对价⼴⽤⽤:地使权出让单价为元⼟⽤⾦/平，总额为元币（写：元币）效期⽅⽶⼈⺠⼤⼈⺠⽣⽇:签订期：年终期⽇⽉⽇⽌⽇:地使权出让年限年起，年管辖⼟⽤⾃⽉⽇⾄⽉⽇⽌权:中华共和国东省分析场⼈⺠⼴⽴:出让（地所有者）：甲涉及主体⽅⼟⽅:出让⽅（地所有者）：甲受让（地使者）：合同摘要：合同整体较为完整，但存⼟⽅⽅⼟⽤⼄⽅在些险条款需要修订，同时缺失了些关键条款。建议对合同进以下修订和补充，以⼀⻛⼀⾏更好地保护甲的利益。第⽅3⻚/共10（）险条款解读条款名称审核意第⻚⼆⻛⻅四条甲交付地使权的时间意：该条款未明确甲在交付地使权时的具体⼗⽅⼟⽤⻅⽅⼟⽤条件和程序，可能导致交付过程中的争议。原：甲将本合同项下的地使权交给⽂⽅⼟⽤⼄⽅使的时间为某年某某前。修订后：甲将本合同项下的地使权交给使的时⽤⽉⽇⽅⼟⽤⼄⽅⽤间为某年某某前。甲应在交付前确保地任何法律纠纷、任何第三权利主张，⽉⽇⽅⼟⽆⽆⽅并提供相关证明件。交付时，甲双应共同验收地现状，并签署交接确认书。关联⽂⼄⽅⼟条款：第四条甲将本合同项下的地使权交给使的时间为某年某某前。⼗⽅⼟⽤⼄⽅⽤⽉⽇第七条政府征收地的补偿意：该条款未明确“合理补偿”的具体标准和计算法⼗⼟⻅⽅，可能导致补偿争议。原：出让期间，政府为公共利益需要征收本合同项下地使权的，⽂⼟⽤本合同终；征地补偿（不含地上附着物补偿）属甲，甲对所剩余的出让年限⾃⾏⽌⽅⽅⼄⽅应给予合理补偿。修订后：出让期间，政府为公共利益需要征收本合同项下地使权的，⼟⽤本合同终；征地补偿（不含地上附着物补偿）属甲，甲对所剩余的出让年限⾃⾏⽌⽅⽅⼄⽅应按照剩余年限与出让总额的例计算，并在征收后⾦⽐30内付给。关联条款：第⽇⽀⼄⽅七条出让期间，政府为公共利益需要征收本合同项下地使权的，本合同终；征⼗⼟⽤⾃⾏⽌地补偿（不含地上附着物补偿）属甲，甲对所剩余的出让年限应给予合理补偿。⽅⽅⼄⽅违约责任条款意：合同中对违约责任的规定较为简单，未明确具体的违约计算法和赔⻅⾦⽅偿标准。原：合同中涉及违约责任的条款。修订后：如果不能按时付应付款项，⽂⼄⽅⽀逾期两个内（含两个），愿意按合同出让总额的⽉⽉⼄⽅⾦0.5%（写：百分之零点五）⼤向甲付违约赔偿。逾期超过两个仍未按合同规定缴应付的款项，甲有权解除合同⽅⽀⽉⻬⽅并可向追索由此遭受的实际经济损失；对已付的出让，扣除违约损失后，予以⼄⽅⼄⽅⽀⾦退还。违约的计算应以实际逾期天数为基础，按计算。关联条款：第五条如果⾦⽇⼗⼄⽅不能按时付应付款项，逾期两个内（含两个），愿意按合同出让总额的⽀⽉⽉⼄⽅⾦0.5%（写：百分之零点五）向甲付违约赔偿。逾期超过两个仍未按合同规定缴应付的⼤⽅⽀⽉⻬款项，甲有权解除合同并可向追索由此遭受的实际经济损失；对已付的出让⽅⼄⽅⼄⽅⽀⾦，扣除违约损失后，予以退还。第4⻚/共10条款名称审核意地使权的变⻚⻅⼟⽤更和转让意：该条款未明确在转让、出租、抵押地使权时的具体程序和甲的权⻅⼄⽅⼟⽤⽅利。原：在受让使权的地范围内所进的开发、利、经营地的活动，应遵守⽂⼄⽅⽤⼟⾏⽤⼟中华共和国相关法律、法规及东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权⼈⺠⼴益受法律保护。修订后：在受让使权的地范围内所进的开发、利、经营地的⼄⽅⽤⼟⾏⽤⼟活动，应遵守中华共和国相关法律、法规及东省的有关规定，并不得损害社会公共利⼈⺠⼴益，其合法权益受法律保护。在转让、出租、抵押地使权前，应书通知甲，并⼄⽅⼟⽤⾯⽅取得甲的书同意。未经甲同意，不得进上述为。关联条款：第三条在⽅⾯...
