为提高WWW.LAW.CN律法网合同的质量及可用性，对该合同以出让方的角度进行审核，并出具审核报告，具体合同文本见附在本文之后的附件，请参照修改。【审核项目】：支付条款【结论概述】：合同中存在若干支付条款的细节不明确，可能导致甲方在收款过程中面临风险。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：支付条款细节不明确-风险描述：合同中关于乙方支付的金额、付款周期、支付方式、付款账户等细节不明确，可能导致甲方在收款过程中面临风险。-修改建议：修改-修改为：乙方应付的年至年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计万元,该款乙方于甲方负责将新洲洲滩地的《林权证》变更并交给乙方的同时付款万元,余款542.1万元乙方自收到变更《林权证》之日起30个工作日内一次性付清。付款方式为银行转账，付款账户为甲方指定的银行账户。《风险-2》：年度土地承包金支付时间不明确-风险描述：合同中关于自年起每年度的土地承包金支付时间不明确，可能导致甲方在收款过程中面临风险。-修改建议：修改-修改为：自年起每年度的土地承包金元,乙方应于当年的月日前一次性支付。付款方式为银行转账，付款账户为甲方指定的银行账户。【审核项目】：履行期限及条件【结论概述】：合同中存在若干风险点，需进行适当修改以确保甲方的权益和合同的可操作性。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：关键时间节点不明确-风险描述：合同中多处涉及具体时间节点的条款未明确具体日期，可能导致履行过程中产生争议。-修改建议：修改-修改为：甲方应在[具体年]年[具体月]月[具体日]日前将土地交给乙方经营,在[具体年]年[具体月]月[具体日]日前办理过户。《风险-2》：自然灾害条款不明确-风险描述：关于自然灾害导致的费用减免和抗灾款转交条款未明确具体操作流程，可能导致实际操作中产生争议。-修改建议：修改-修改为：承包期限内,如遇自然灾害,上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款,甲方应在收到款项后[具体时间]日内如数转给乙方,如需甲方办理手续的,甲方应负责及时协助办理;《风险-3》：合同解除通知期限不明确-风险描述：合同解除条款中未明确提前通知的具体月份，可能导致合同解除时产生争议。-修改建议：修改-修改为：甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前[具体月份]个月通知另一方;【审核项目】：合同标的合规【结论概述】：合同中存在多项风险，需进行修改和补充以确保甲方的合法权益。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：标的物合法性-风险描述：合同中涉及的林地及林木等资产的交易需确保符合国家法律法规，避免非法交易或违禁交易。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：甲方保证所交付的林地及林木等资产符合国家法律法规，不存在非法交易或违禁交易。《风险-2》：自然灾害条款-风险描述：乙方在遇到自然灾害时有权要求缓交、免交承包金，可能导致甲方的经济损失。-修改建议：修改-修改为：承包期间,如遇自然灾害,乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，但需提供相关证明材料，并经甲方同意后方可执行。乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;《风险-3》：合同解除条款-风险描述：乙方在因不可抗力、国家征地及其他有关政策调整导致难以继续经营时有权终止合同，可能导致甲方的经济损失。-修改建议：修改-修改为：因不可抗力,国家征地及其他有关政策调整,导致乙方难以继续经营的,乙方有权终止合同，但需提前通知甲方，并提供相关证明材料。双方无需承担违约责任;《风险-4》：合同期满条款-风险描述：合同期满后，乙方有权直接与发包方签订承包协议，可能导致甲方失去对承包土地的控制权。-修改建议：修改-修改为：合同期满,乙方有权直接与发包方签订承包协议，但需提前通知甲方，并经甲方同意后方可执行。甲方应予以协助;【审核项目】：合同标的合规【结论概述】：合同中存在多项风险，需进行修改和补充以确保甲方的合法权益。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：标的物合法性-风险描述：合同中涉及的林地及林木等资产的交易需确保符合国家法律法规，避免非法交易或违禁交易。-修改建议：新增-新...
