为提高WWW.LAW.CN律法网合同的质量及可用性，对该合同以出让方的角度进行审核，并出具审核报告，具体合同文本见附在本文之后的附件，请参照修改。【审核项目】：合同存续期限【结论概述】：合同中存在一定的风险，需进行适当的修改和补充。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：合同有效期及续约、终止条款不明确-风险描述：合同中未明确规定合同的有效期以及到期后的续约、终止条款，可能导致合同到期后双方权利义务不清，产生争议。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：合同有效期为XX年，自合同签订之日起计算。合同到期前六个月双方应协商是否续约。如需续约，应在合同到期前一个月内签订续约协议。若未能达成续约协议，合同到期后自动终止。【审核项目】：合同标的合规【结论概述】：合同中存在一定的法律风险，需进一步审查和修改。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：土地权属争议-风险描述：甲方必须保证所转让土地权属清楚，是甲方合法取得经营使用权的土地，若因土地权属发生争议，由甲方妥善解决。-修改建议：修改-修改为：甲方必须保证所转让土地权属清楚，是甲方合法取得经营使用权的土地，并提供相关权属证明文件。若因土地权属发生争议，由甲方承担全部责任并妥善解决。《风险-2》：土地转让期限-风险描述：转让的土地年限为国家政策允许范围内长久期。-修改建议：修改-修改为：转让的土地年限为国家政策允许范围内的最长期限，并明确具体年限。《风险-3》：土地转让价格-风险描述：乙方支付甲方土地转让费包含在房屋转让价款内。-修改建议：修改-修改为：乙方支付甲方土地转让费应明确具体金额，并在合同中详细列明。【审核项目】：履行期限及条件【结论概述】：合同中存在多个风险点，需进行修改和补充以确保合同的可操作性和合理性。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：土地权属争议-风险描述：甲方必须保证所转让土地权属清楚，但未明确具体的解决措施和时间节点。-修改建议：修改-修改为：若因土地权属发生争议,甲方应在争议发生后30日内妥善解决，并承担因此产生的全部费用。《风险-2》：土地交付时间不明确-风险描述：土地交付时间与房屋交付时间挂钩，但未明确具体的交付时间，可能导致履行困难。-修改建议：修改-修改为：甲方位于XX市XX镇XX村XX组的XX农场于XX年XX月XX日前将转让土地交付给乙方使用，具体交付时间为房屋交付时间后的30日内。《风险-3》：风景树和柑橘的移走时间不明确-风险描述：风景树和柑橘的移走时间未明确具体日期，可能导致履行困难。-修改建议：修改-修改为：土地交付前的风景树归甲方所有,于XX年XX月XX日前全部移走,1000多棵柑橘归甲方所有。《风险-4》：合同生效条件不明确-风险描述：合同生效条件未明确具体的时间节点，可能导致合同无法及时生效。-修改建议：修改-修改为：甲乙双方约定,本合同经双方签字,发包方同意后生效，发包方应在签字后30日内给予同意。【审核项目】：履行期限及条件【结论概述】：合同中存在多个风险点，需进行修改和补充以确保合同的可操作性和合理性。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：土地权属争议-风险描述：甲方必须保证所转让土地权属清楚，但未明确具体的解决措施和时间节点。-修改建议：修改-修改为：若因土地权属发生争议,甲方应在争议发生后30日内妥善解决，并承担因此产生的全部费用。《风险-2》：土地交付时间不明确-风险描述：土地交付时间与房屋交付时间挂钩，但未明确具体的交付时间，可能导致履行困难。-修改建议：修改-修改为：甲方位于XX市XX镇XX村XX组的XX农场于XX年XX月XX日前将转让土地交付给乙方使用，具体交付时间为房屋交付时间后的30日内。《风险-3》：风景树和柑橘的移走时间不明确-风险描述：风景树和柑橘的移走时间未明确具体日期，可能导致履行困难。-修改建议：修改-修改为：土地交付前的风景树归甲方所有,于XX年XX月XX日前全部移走,1000多棵柑橘归甲方所有。《风险-4》：合同生效条件不明确-风险描述：合同生效条件未明确具体的时间节点，可能导致合同无法及时生效。-修改建议：修改-修改为：甲乙双方约定,本合同经双方签字,发...
