为提高WWW.LAW.CN律法网合同的质量及可用性，对该合同以出让方的角度进行审核，并出具审核报告，具体合同文本见附在本文之后的附件，请参照修改。【审核项目】：合同存续期限【结论概述】：合同中存在一定的风险，主要集中在合同的有效期及续约、终止条款的明确性上。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：合同有效期及续约、终止条款不明确-风险描述：合同中未明确规定合同的有效期及到期后的续约、终止条款，可能导致合同双方在合同到期后产生争议。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：八、合同有效期及续约、终止条款1.本合同的有效期为自签订之日起至乙方主体房屋建成并支付全部款项之日止。2.合同期满后，若乙方需继续使用该土地，双方应在合同期满前一个月内协商续约事宜。3.若任何一方需提前终止合同，需提前一个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。【审核项目】：合同标的合规【结论概述】：合同中存在高风险条款，需进一步审查和修改。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：土地转让用途不合法-风险描述：合同中提到乙方受让土地后用于建筑房屋居住使用，但根据中国法律，农村集体土地不得用于非农业建设，除非经过合法的土地征用和转用程序。-修改建议：修改-修改为：乙方受让该土地后用途需符合国家法律法规，若需用于建筑房屋居住使用，必须经过合法的土地征用和转用程序。《风险-2》：永久转让条款不合法-风险描述：合同中提到甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让，但根据中国法律，农村集体土地的使用权不得永久转让。-修改建议：修改-修改为：甲方转让给乙方的土地使用权需符合国家法律法规，具体年限和条件需根据相关法律规定执行，甲方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权,必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。【审核项目】：支付条款【结论概述】：合同中存在支付条款不明确的风险，需进一步明确付款金额、付款周期、支付方式及付款账户等细节。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：支付条款不明确-风险描述：合同中关于转让价格和付款方式的条款未明确具体金额、付款周期、支付方式及付款账户等细节，可能导致履行过程中产生争议。-修改建议：修改-修改为：甲、乙双方协商转让价格为人民币大写___________________________________________元整。五、付款方式签订本协议后,乙方支付给甲方________________元整，付款周期为________________，支付方式为________________，付款账户为________________。剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。【审核项目】：履行期限及条件【结论概述】：合同中存在一定的风险，需要进行修改以确保合同的可操作性和合理性。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：付款方式不明确-风险描述：合同中关于付款方式的条款不够明确，未具体说明乙方主体房屋建成的标准和时间节点。-修改建议：修改-修改为：签订本协议后,乙方支付给甲方________________元整,剩余款项待乙方主体房屋建成（具体标准和时间节点需明确）后一次性付清,甲方并向乙方出具相关收款收条。《风险-2》：违约责任不明确-风险描述：合同中关于违约责任的条款不够明确，未具体说明甲方拒绝交付土地的具体情形和处理方式。-修改建议：修改-修改为：如甲方违反本协议约定,拒绝将转让土地交给乙方（具体情形需明确，如未按时交付、未按约定条件交付等）,则必须双倍返还转让款,即________________元。【审核项目】：不可抗力条款【结论概述】：合同中未明确规定不可抗力条款，存在一定风险。【风险等级】：低【风险项列表】：《风险-1》：不可抗力条款缺失-风险描述：合同中未明确规定不可抗力条款，包括不可抗力的范围、责任免除等内容。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：4、不可抗力条款：如因地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。【审核项目】：履行期限及条件【结论概述】：合同中存在一定的风险，需要进行修改以确保合同的可操作性和合理性。【风险等级】：...
