为提高WWW.LAW.CN律法网合同的质量及可用性，对该合同以出让方的角度进行审核，并出具审核报告，具体合同文本见附在本文之后的附件，请参照修改。【审核项目】：合同标的合规【结论概述】：合同中存在较高风险，需进一步审查和修改。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：非法交易或违禁交易-风险描述：合同涉及宅基地转让，而根据中国法律，宅基地使用权不得私下转让，只有在特定条件下才能进行转让。-修改建议：修改-修改为：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,并在符合国家法律法规的前提下，达成如下转让协议:《风险-2》：所有权纠纷-风险描述：甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，但未明确如何处理可能的纠纷。-修改建议：修改-修改为：甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签订后发现无法保证，甲方应在三天内归还乙方本金，并同时支付违约金元。如因所有权纠纷导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。【审核项目】：合同标的合规【结论概述】：合同中存在较高风险，需进一步审查和修改。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：非法交易或违禁交易-风险描述：合同涉及宅基地转让，而根据中国法律，宅基地使用权不得私下转让，只有在特定条件下才能进行转让。-修改建议：修改-修改为：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,并在符合国家法律法规的前提下，达成如下转让协议:《风险-2》：所有权纠纷-风险描述：甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，但未明确如何处理可能的纠纷。-修改建议：修改-修改为：甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签订后发现无法保证，甲方应在三天内归还乙方本金，并同时支付违约金元。如因所有权纠纷导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。【审核项目】：履行期限及条件【结论概述】：合同中存在若干风险，需进行修改和补充以确保合同的可操作性和合理性。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：付款方式及期限不明确-风险描述：合同中未明确乙方支付转让费的具体金额和后期付款的具体时间和条件。-修改建议：修改-修改为：甲乙双方签订合同时,乙方先向甲方支付转让费人民币____元,后期于____日内付清。《风险-2》：违约责任条款不明确-风险描述：违约责任条款中未明确违约金的具体金额。-修改建议：修改-修改为：如甲方反悔,应当向乙方全额退还购买宅基地转让款人民币____元,并偿付违约金人民币____元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。《风险-3》：宅基地所有权保证条款不明确-风险描述：甲方保证宅基地无所有权纠纷的条款中未明确违约金的具体金额。-修改建议：修改-修改为：如签定后,发现无法保证,要在三天内归还乙方本金,并同时支付违约金人民币____元。【审核项目】：支付条款【结论概述】：合同中存在支付条款不明确的风险，需进一步完善。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：支付条款不明确-风险描述：合同中关于转让金额和付款方式及期限的条款不够明确，缺少具体金额、付款周期、支付方式和付款账户等细节。-修改建议：修改-修改为：甲乙双方签订合同时，乙方应先向甲方支付转让费人民币（具体金额）元，后期于（具体日期或时间段）付清剩余款项。付款方式为（具体支付方式，如银行转账、现金等），付款账户为（具体账户信息）。【审核项目】：履行期限及条件【结论概述】：合同中存在若干风险，需进行修改和补充以确保合同的可操作性和合理性。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：付款方式及期限不明确-风险描述：合同中未明确乙方支付转让费的具体金额和后期付款的具体时间和条件。-修改建议：修改-修改为：甲乙双方签订合同时,乙方先向甲方支付转让费人民币____元,后期于____日内付清。《风险-2》：违约责任条款不明确-风险描述：违约责任条款中未明确违约金的具体金额。-修改建议：修改-修改为：如甲方反悔,应当向乙方全额退还购买宅基地转让款人民币____元,并偿付违约金人民币____元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。《风险-3》：宅基地所有权...
