为提高WWW.LAW.CN律法网合同的质量及可用性，对该合同以出让方的角度进行审核，并出具审核报告，具体合同文本见附在本文之后的附件，请参照修改。【审核项目】：履行期限及条件【结论概述】：合同中存在多个风险点，需进行修改以确保合同的可操作性和合理性。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：支付方式和时间不明确-风险描述：乙方支付转让金和补偿金的时间和方式未明确，可能导致履行困难或争议。-修改建议：修改-修改为：乙方采取下列第1种方式和时间支付转让金和补偿金:1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为2023年12月31日前一次付清。《风险-2》：土地交付时间和方式不明确-风险描述：甲方交付土地的时间和方式未明确，可能导致履行困难或争议。-修改建议：修改-修改为：甲方应于2023年12月31日前将转让土地交付乙方。交付方式为双方签署交付确认书，并提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证。《风险-3》：违约金和赔偿金数额不明确-风险描述：违约金和赔偿金的具体数额未明确，可能导致履行困难或争议。-修改建议：修改-修改为：违约金的数额为合同总金额的10%。《风险-4》：争议解决方式不明确-风险描述：争议解决方式未明确，可能导致履行困难或争议。-修改建议：修改-修改为：因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第3种方式解决:3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。【审核项目】：支付条款【结论概述】：合同中存在支付条款不明确的风险，可能导致甲方在实际操作中遇到支付纠纷。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：支付条款不明确-风险描述：合同中关于支付方式和时间的条款未明确具体的支付方式、支付时间和支付金额，可能导致甲方在实际操作中遇到支付纠纷。-修改建议：修改-修改为：乙方采取下列第1种方式和时间支付转让金和补偿金:1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为：乙方应于2023年12月31日前一次性支付转让金人民币100万元，支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XXX银行，账户名：XXX，账号：XXX。2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为：无。支付的时间和方式为：无。【审核项目】：合同标的合规【结论概述】：合同中甲方存在一定的法律风险，需进行适当的修改和补充以确保合法合规。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：土地承包经营权转让的合法性-风险描述：合同中涉及土地承包经营权的转让，需确保该转让行为符合国家法律法规，特别是《农村土地承包法》和《土地管理法》的相关规定，避免非法交易或违禁交易。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：4、甲方应确保转让的土地承包经营权符合国家法律法规的规定，不存在任何非法交易或违禁交易行为。如因甲方原因导致转让行为违法，甲方应承担全部法律责任。【审核项目】：违约责任【结论概述】：合同中存在一定的风险，主要集中在违约责任条款的明确性和合理性方面。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：违约金数额不明确-风险描述：合同中关于违约金的数额未明确规定，可能导致在实际操作中出现争议。-修改建议：修改-修改为：违约金的数额为具体金额或计算方式。《风险-2》：赔偿金数额不明确-风险描述：合同中关于赔偿金的具体数额未明确规定，可能导致在实际操作中出现争议。-修改建议：修改-修改为：赔偿金的具体数额应明确规定或提供计算方式。【审核项目】：履行期限及条件【结论概述】：合同中存在多个风险点，需进行修改以确保合同的可操作性和合理性。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：支付方式和时间不明确-风险描述：乙方支付转让金和补偿金的时间和方式未明确，可能导致履行困难或争议。-修改建议：修改-修改为：乙方采取下列第1种方式和时间支付转让金和补偿金:1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为2023年12月31日前一次付清。《风险-2》：土地交付时间和方式不明确...
