根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条的规定，人民法院可以对财产进行保全，以防止判决难以执行或造成当事人其他损害。这意味着如果法院认为有必要防止判决难以执行或造成当事人其他损害，可以根据当事人的申请或者在必要时主动裁定采取保全措施。在夫妻共同财产的情况下，如果一方存在恶意转移、隐藏、挥霍或处分夫妻共同财产的行为，另一方可以申请诉前财产保全，以保证判决的顺利执行。

对于夫妻共同财产是否可以申请查封房产证抵押的问题，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。因此，如果房产是夫妻共同财产，即使房产证只登记在一方名下，另一方也可以申请查封房产证抵押。

根据上述规定，如果房产是夫妻共同财产，即使房产证只登记在一方名下，另一方也可以申请查封房产证抵押。但是，如果房产不是夫妻共同财产，而是属于一方个人财产，则另一方不能申请查封房产证抵押。

LFA小编建议如果您需要申请查封房产证抵押，建议您首先确认房产是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，您可以向法院申请查封房产证抵押。同时，您需要提供相应的证据证明对方存在恶意转移、隐藏、挥霍或处分夫妻共同财产的行为，以证明申请查封房产证抵押的必要性。

相关法条1.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条

2.《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条

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