不动产，这一法律术语，在我国指的是依自然性质或法律规定不可移动的财产。它涵盖了土地、房屋这些我们日常生活中最为熟悉的实体，同时也包括了探矿权、采矿权等依托于土地但并非实物形态的权益。不动产的界定，关键在于其不可移动性，以及移动后会导致其价值或用途受损的特性。

不动产作为社会经济活动中的重要组成部分，其范围广泛且复杂。从物质实体上看，不动产包括了土地本身，以及土地上建造的各类建筑物，如住宅、商业楼宇、公共设施等。此外，土地上的定着物，如树木、花草等植物，以及与土地尚未脱离的土地生成物，如农作物、矿产品等，也属于不动产的范畴。而依托于物质实体上的权益，如土地使用权、房屋所有权等，同样是不动产不可或缺的一部分。

在区分不动产与动产时，我们需要明确一个核心标准：物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值。动产，顾名思义，是指能够移动而不损害其价值或用途的物。常见的动产包括电脑、电视、书桌等家具家电，以及车辆、船舶等交通工具。这些物品虽然在实际使用中往往处于静止状态，但理论上它们是可以被移动的，并且移动后不会导致其价值或用途的丧失。

相比之下，不动产则因其不可移动性或移动后价值受损的特性而显得与众不同。