回迁房作为城市发展进程中拆迁安置的一种特殊产物，其是否可以买卖一直是广大网民关注的焦点。回迁房，即发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，是拆迁政策的具体体现。关于回迁房能否买卖的问题，其实质在于回迁房的权属证明及转让条件。

回迁房可以买卖吗？答案是肯定的，但前提是必须满足一定的条件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，回迁房在未取得《不动产权证》之前，是无法进行合法交易的。只有当回迁房业主持有满5年的住房，并且凭安置协议缴纳了土地出让金与税费，取得了房产证之后，回迁房才具备上市交易的资格。这意味着，购买者在考虑购买回迁房时，必须确认该房屋是否已经取得了房产证，以及是否满足5年的持有期。

那么，在进行回迁房交易时，需要注意哪些事项呢？首先，购房者必须核实回迁房的权属证明是否齐全。除了房产证之外，还应关注其他相关证件的完整性，如土地使用证、规划许可证等。这些证件的齐全与否直接关系到回迁房的合法性及后续交易的顺利进行。

其次，回迁房交易还需注意避免“一房多售”的风险。由于回迁房的市场价值相对较低，且存在一定的信息不对称性，因此容易出现卖方将同一套房屋多次出售给不同购房者的情况。为了避免这种风险，购房者应在交易前与卖方签订正式的购房合同，并明确约定转让及交房日期，同时考虑保留部分资金作为尾款，以确保交易的顺利进行。

此外，回迁房交易还需警惕家庭内部分配分歧、产权问题、卖方违约再售及债务查封等风险。由于回迁房往往涉及多个家庭成员的权益，因此在交易前，购房者应充分了解卖方家庭内部的分配方案，确保交易不会因家庭内部矛盾而受阻。同时，购房者还应核实回迁房的产权是否清晰，避免因产权问题导致交易无效或产生纠纷。在交易过程中，购房者还应密切关注卖方的行为，防止卖方因债务问题导致房屋被债权人申请查封，从而影响交易的顺利进行。

在回迁房交易中，税费问题也是不可忽视的一环。根据相关法律法规，卖方和买方在交易过程中都需要缴纳相应的税费。买方应支付包括契税、交易手续费、测量绘图费用以及产权登记和证书领取费用等在内的各项费用。而卖方则需承担售出房产增值收益部分的增值税、个人所得税以及交易手续费等相关税收。因此，在进行回迁房交易时，双方应充分了解税费政策，确保交易的合法性和合规性。

值得注意的是，尽管回迁房在取得房产证后可以上市交易，但由于其特殊的来源和性质，其市场价值往往低于同地段的商品房。这主要是因为部分回迁房在取得房产证时，可能在面积上与当初的协议面积有差异，导致购房者需要额外支付费用。此外，回迁房的物业、卫生、供暖、消防以及户籍迁入等方面也可能存在一定的隐患和问题。因此，购房者在选择回迁房时，应充分考虑其性价比和潜在风险，做出明智的决策。

回迁房可以买卖吗？答案是肯定的，但前提是必须满足一定的法律条件和规定。在进行回迁房交易时，购房者应充分了解相关法律法规和政策，核实房屋的权属证明和证件是否齐全，避免“一房多售”的风险，警惕家庭内部分配分歧、产权问题、卖方违约再售及债务查封等潜在风险。同时，双方还应充分了解税费政策，确保交易的合法性和合规性。只有这样，才能确保回迁房交易的顺利进行，保护双方的合法权益。