广州限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。那么，广州限价房政策具体是怎样的？它又对购房者产生了哪些影响呢？

广州限价房政策的核心在于对限价房的买卖和出租进行严格限制。限价房虽然从本质上说还是商品房，可以上市交易，但由于其价格相对较低，国家对于限价房的买卖进行了相应的限制。具体而言，广州的限价房政策规定限价房是不允许出租和销售的，这是广州限价房的基本政策。此外，国家规定申请到限价房的家庭需在交房之日起一年内入住，并且在八年以内不能上市交易。同时，购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

这些政策的依据主要来源于国家对房地产市场的宏观调控政策，以及解决中低收入家庭住房困难的现实需求。通过限制限价房的买卖和出租，政府旨在抑制投机性购房行为，确保限价房真正用于解决中低收入家庭的住房问题。

针对广州限价房政策，购房者需要充分了解并遵守相关规定。首先，购房者需要符合限价房的申请条件，包括广州市市辖区城镇户籍人口、年龄要求、收入限制以及在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权等。其次，购房者在购买限价房后，需要遵守相关的交易限制，如在规定时间内不得出租和销售，以及在八年以内不能上市交易等。

对于购房者而言，广州限价房政策既带来了机遇也带来了挑战。一方面，限价房为购房者提供了一种相对低廉的购房选择，有助于缓解中低收入家庭的住房困难；另一方面，购房者需要充分了解并遵守相关政策规定，避免因违规操作而带来不必要的麻烦。

总结来说，广州限价房政策是一种针对中低收入家庭的住房保障政策，通过限制限价房的买卖和出租，旨在抑制投机性购房行为，确保限价房真正用于解决中低收入家庭的住房问题。购房者在购买限价房时，需要充分了解并遵守相关规定，以确保自己的合法权益不受侵害。