房主过世后，房产如何继承？谁是合法的房产继承人？

在面对亲人离世的情况时，处理遗产尤其是房产的继承问题，往往成为家庭关注的重点。那么，当房主过世后，房产怎么继承？谁又是合法的房产继承人呢？本文将对此进行详细解答。

首先，我们需要明确什么是房产继承。房产继承，简而言之，就是在房主去世后，按照法律规定或遗嘱指定，将其名下的房产转移给继承人的过程。这一过程不仅涉及法律层面的权利与义务，还往往伴随着家庭情感的交织。

房产继承的主要依据是《中华人民共和国继承法》（现已被《民法典》的继承篇所替代），该法律明确规定了继承的顺序、方式以及相关的权利义务。根据《民法典》，继承分为法定继承和遗嘱继承两种。法定继承是指在没有遗嘱或遗嘱无效的情况下，按照法律规定的顺序和份额进行继承；而遗嘱继承则是房主通过遗嘱明确指定继承人及继承份额。

1. 法定继承人：在房主未留遗嘱或遗嘱无效时，房产将由法定继承人继承。法定继承人的顺序依次为：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，只有当第一顺序继承人不存在或放弃继承权时，才由第二顺序继承人继承。

2. 遗嘱继承人：如果房主生前立有有效遗嘱，并明确指定了房产继承人，那么房产将按照遗嘱进行继承。遗嘱继承人可以是法定继承人中的任何一人或数人，也可以是法定继承人以外的人。

解决方法：

1. 明确继承方式：首先确定是否存在有效遗嘱，如果存在，则按照遗嘱进行继承；如果没有遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承顺序进行。

2. 办理继承手续：继承人需要携带相关证件（如身份证、房产证、死亡证明、遗嘱等）到当地不动产登记中心或相关部门办理继承手续。这通常包括提交申请材料、进行公证、缴纳税费等步骤。

3. 协商解决争议：如果在继承过程中发生争议，继承人之间应首先尝试通过协商解决。