公积金贷款提前还款怎么办理？全面解析及操作流程

在购房过程中，公积金贷款因其低利率、长期限等优势，成为了众多购房者的首选。然而，随着个人经济状况的变化，部分购房者可能会考虑提前还清公积金贷款，以减少利息支出或提前释放房产抵押权。那么，公积金贷款提前还款怎么办理？本文将对此进行全面解析，并提供详细的操作流程。

公积金贷款提前还款，顾名思义，是指在公积金贷款合同约定的还款期限内，借款人提前部分或全部偿还贷款本金及利息的行为。这一行为既符合借款人的经济利益，也有助于银行或公积金管理中心优化资金结构。从2005年起，住房公积金个人贷款采用了自由还款方式，借款人可以通过调整月还款额的方式实现提前部分还款，这一政策为借款人提供了更加灵活的还款选择。

公积金贷款提前还款的两种方式

公积金贷款提前还款主要分为两种方式：部分提前还款和全部提前还款。

部分提前还款

部分提前还款是指借款人在贷款期限内，提前偿还部分贷款本金，同时相应减少剩余贷款本金的利息支出。这种方式适合经济状况有所改善，但不足以一次性还清全部贷款的借款人。借款人可以在合同约定的还款日或非合同约定的还款日提出部分提前还款申请。申请时，借款人需携带本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。银行或公积金管理中心在审核通过后，会根据借款人的意愿调整后续的还款计划。

全部提前还款

全部提前还款是指借款人在贷款期限内，一次性还清全部贷款本金及利息。这种方式适用于经济状况发生显著改善，如获得大额奖金、投资收益等，且希望尽快摆脱债务束缚的借款人。全部提前还款同样可以在合同约定的还款日或非合同约定的还款日进行。在申请时，借款人需持本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门提出申请。银行或公积金管理中心在审核通过后，会通知借款人前来办理还款手续，并出具还款结清单。借款人持还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续，完成全部提前还款流程。

公积金贷款提前还款的操作流程

1. 查询贷款余额及预约

借款人首先需要拨打公积金管理中心的热线电话，查询自己的贷款余额及剩余还款期限。在此基础上，借款人可以向银行或公积金管理中心预约提前还款的时间。预约时，借款人需明确是部分提前还款还是全部提前还款，以及还款的具体金额。

2. 准备相关材料

根据预约的时间，借款人需要准备相关的材料，包括本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件等。如果是全部提前还款，借款人还需准备银行还款卡（存折）或与还款卡属于同银行的储蓄卡等。

3. 填写申请书及签章

在约定的时间，借款人需携带准备好的材料到银行或公积金管理中心填写提前还款申请书，并签章确认。申请书的内容主要包括借款人的基本信息、贷款信息、提前还款的金额及时间等。

4. 银行及公积金管理中心审批

借款人填写完申请书后，银行或公积金管理中心会对申请人的资格和还款能力进行审批。审批通过后，银行或公积金管理中心会通知借款人前来办理还款手续。

5. 办理还款手续及归档

借款人持银行或公积金管理中心出具的还款通知单，到指定的银行网点办理还款手续。还款完成后，银行会出具还款结清单。借款人需持还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续，并将还款结清单及相关材料归档。

6. 完成提前还款

在办理解除抵押手续并归档后，借款人的公积金贷款提前还款流程即告完成。此时，借款人无需再按照原合同约定的还款计划进行还款。

注意事项

在办理公积金贷款提前还款时，借款人需要注意以下几点：

• 提前还款可能涉及一定的手续费或违约金，具体金额及收费标准需根据借款人与银行或公积金管理中心签订的合同来确定。
• 部分银行或公积金管理中心对提前还款的时间有一定限制，如要求借款人必须还款满一定期限后才能申请提前还款。因此，借款人在申请提前还款前，需仔细阅读合同条款并咨询银行或公积金管理中心的相关规定。
• 提前还款后，借款人的月还款额或还款期限会相应调整。借款人需根据自己的经济状况选择适合的还款方式，以确保还款计划的顺利实施。