在婚姻关系中，财产分割往往是一个复杂且敏感的话题。为了规范这一领域的法律适用，最高人民法院发布了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》（简称“婚姻法解释(三)”），自2011年8月13日起施行。本文将对婚姻法解释(三)进行详解，探讨其如何影响婚姻财产分割。

婚姻法解释(三)是最高人民法院对现行婚姻法的有效补充，旨在为正确审理婚姻家庭纠纷案件提供法律指导。该解释共19条，涵盖了婚姻无效、亲子关系、财产分割等多个方面，其中关于财产分割的规定尤为引人注目。

依据与解决方法

在婚姻法解释(三)中，关于财产分割的规定主要集中在第七条和第十条。

第七条明确，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。这一规定解决了长期以来关于“啃老房产”归属的争议，明确了产权登记在出资人子女名下的房产属于个人财产。

第十条则规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如果无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。这一规定解决了婚前贷款购房，婚后共同还贷的房产归属问题，明确了产权登记一方对另一方共同还贷及房产增值部分的补偿责任。

总结

婚姻法解释(三)的出台，为婚姻财产分割提供了明确的法律依据。通过规范婚后父母出资购房、婚前贷款购房等情形下的财产归属，该解释有效减少了婚姻财产分割中的争议和纠纷。同时，也提醒广大夫妻在婚姻关系中应更加重视财产权益的保护，通过合法手段维护自身权益。

值得注意的是，虽然婚姻法解释(三)为婚姻财产分割提供了明确的法律依据，但在具体案件处理中，法院仍需根据案件事实、证据情况以及婚姻法的相关规定进行综合判断。因此，在遇到婚姻财产分割问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。