在日常生活中，借贷行为十分常见，但并非每一次借贷都会留下明确的书面借据。当债务人不履行还款义务，且没有借据作为直接证据时，债权人往往会陷入困境，尤其是在涉及房产等大额资产时，问题更为复杂。那么，没有借条能否执行房产呢？这是一个值得深入探讨的问题。

首先，我们需要明确的是，借据并非确定借贷关系成立的唯一依据。在司法实践中，法院会综合考虑多个因素来判断借贷关系的真实性，包括但不限于出借方的财务状况及支付能力、借款人的借款用途及其与出借方之间的关系、交易惯例、资金交付凭证以及其他相关证据。因此，即使没有借据，债权人仍然有可能通过提供其他证据来证明借贷关系的存在。

具体到房产执行问题，如果债权人想要在没有借据的情况下执行债务人的房产，首先需要确认的是，是否已经存在具有法律效力的民事判决、裁定或调解书等法律文件，这些文件是否明确规定了债务人的债务清偿义务。如果答案是肯定的，那么债权人可以依据这些法律文件向法院申请强制执行债务人的房产，无论是否存在书面的借据。

然而，在大多数情况下，没有借据的借贷纠纷可能并未经过法院的正式审理，或者即便经过了审理，法律文件中也可能并未明确提及具体的债务清偿义务。在这种情况下，债权人想要执行债务人的房产，就需要提供额外的证据来支持其主张。这些证据可以包括但不限于转账记录、聊天记录、电话录音、证人证言等，这些证据需要能够形成一个完整的证据链，证明借贷关系的存在以及债务人未履行还款义务的事实。

在搜集证据的过程中，债权人需要注意以下几点：

1. 证据的多样性：不要仅仅依赖于某一种类型的证据，而是应该尽可能多地搜集不同类型的证据，以形成一个全面的证据体系。例如，除了转账记录这一直接证据外，还可以考虑搜集聊天记录、电话录音等间接证据，以证明借贷关系的存在。
2. 证据的完整性：证据需要能够完整地反映借贷关系的全过程，包括借款的发起、资金的交付、还款的约定以及未履行还款义务的事实等。只有这样，才能确保证据的有效性和说服力。
3. 证据的合法性：在搜集证据的过程中，需要确保所有证据的取得都是合法的，不得侵犯他人的合法权益。例如，在搜集聊天记录和电话录音时，需要确保是在双方自愿、知情的情况下进行的，且没有违反相关法律法规的规定。

在证据搜集完毕后，债权人需要向法院递交执行申请书，并在申请书中明确列出所搜集到的证据及其来源。法院在收到申请后，会依法对证据进行审查，并根据审查结果决定是否受理执行申请。如果法院认为证据充分、合法且有效，那么就会受理执行申请，并采取相应的执行措施，包括但不限于查询、冻结、划拨被执行人的存款，查封、扣押、拍卖被执行人的财产等。

值得注意的是，在执行过程中，如果被执行人提出异议或者认为执行行为侵犯了其合法权益，可以向法院提出执行异议或者执行复议申请。法院在收到异议或复议申请后，会依法进行审查，并根据审查结果决定是否中止或者撤销执行行为。

LFA小编认为，没有借条并不意味着无法执行房产。在司法实践中，法院会根据具体情况综合考虑多个因素来判断借贷关系的真实性和有效性。因此，债权人在没有借据的情况下仍然有可能通过提供其他证据来支持其执行房产的主张。但需要注意的是，证据的搜集和整理工作至关重要，只有形成完整、合法且有效的证据链，才能确保债权人的合法权益得到最大程度的保障。