在建设工程施工领域，合同的签订与履行是确保工程顺利进行、保障双方权益的重要基础。然而，由于建设工程的复杂性和长期性，合同纠纷时有发生。为了帮助广大网民更好地理解和处理建设工程施工合同纠纷，本文将结合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称“建设工程施工合同司法解释”）的最新规定，详细阐述如何应对和处理这类纠纷。

建设工程施工合同司法解释明确了合同无效的情形。根据该解释，当建设工程施工合同存在承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义、必须进行招标的建设工程而未招标或中标无效等情形时，这些合同将被认定为无效。这一规定有助于维护建筑市场的秩序，防止无资质或低资质的施工单位承接工程，从而保障工程质量和安全。对于因转包、违法分包导致的合同无效，同样适用此规定。在此情况下，当事人可以依据该司法解释，向人民法院提起诉讼，请求确认合同无效，并追究相关方的法律责任。

建设工程施工合同司法解释对招标人和中标人另行签订的合同也做出了明确规定。当招标人和中标人签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容与中标合同不一致时，如果一方当事人请求按照中标合同确定权利义务，人民法院将予以支持。这一规定旨在防止招标人和中标人通过另行签订合同的方式，变相降低工程价款或改变中标合同的实质性内容，从而损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。同时，对于招标人和中标人在中标合同之外签订的明显违反市场价格、无偿建设配套设施、让利、捐赠等合同，如果一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认无效，人民法院也将予以支持。

在建设工程规划审批方面，建设工程施工合同司法解释同样做出了明确规定。如果当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效，人民法院在发包人起诉前未取得相关规划审批手续的情况下将予以支持。但需要注意的是，如果发包人在起诉前已经取得了相关规划审批手续，或者能够办理审批手续而未办理并以未办理审批手续为由请求确认合同无效的，人民法院将不予支持。这一规定旨在促进建设工程的合法合规进行，防止因规划审批问题导致的合同纠纷。

建设工程施工合同司法解释还涉及工程质量、工程价款、工期顺延等多个方面的纠纷处理。例如，在工程质量方面，如果因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定且拒绝修理、返工或改建的，发包人有权请求减少支付工程价款。在工程价款方面，当事人对工程量有争议的，可以依据施工过程中形成的签证等书面文件确认实际发生的工程量。在工期顺延方面，如果当事人约定了顺延工期的条件和方式，且承包人能够证明在合同约定的期限内向发包人或监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定的，人民法院将支持承包人关于工期顺延的主张。

此外，建设工程施工合同司法解释还对工程质量保证金的返还、保修责任的承担、工程价款的结算与支付等方面做出了详细规定。例如，在工程质量保证金返还方面，如果当事人约定的工程质量保证金返还期限届满或者未约定返还期限但自建设工程通过竣工验收之日起满二年的，承包人有权请求发包人返还工程质量保证金。在保修责任方面，如果因保修人未及时履行保修义务导致建筑物毁损或造成人身损害、财产损失的，保修人应当承担赔偿责任。在工程价款结算与支付方面，如果当事人对计价标准或计价方法有约定的，应当按照约定结算工程价款；如果没有约定或者约定不明确的，可以参照当地建设行政主管部门发布的计价方法或标准结算工程价款。

建设工程施工合同司法解释还涉及了承包人建设工程价款优先受偿权的问题。根据该解释，承包人对其承建工程的价款享有优先受偿权，这一权利优于抵押权和其他债权。但需要注意的是，承包人应当在合理期限内行使这一权利，最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。这一规定旨在保障承包人的合法权益，防止因发包人拖欠工程价款而导致的纠纷。同时，对于发包人与承包人约定放弃或限制建设工程价款优先受偿权并损害建筑工人利益的情况，人民法院将不予支持。