回迁房能买吗？如何了解回迁房购买流程及注意事项

回迁房能买吗？这是许多购房者在面对房地产市场中的特殊房源时，常常会产生的疑问。回迁房，作为政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，其性质特殊且具有一定的市场价值。那么，回迁房到底能否购买，又该如何进行购买呢？本文将为您详细解析。

回迁房能买吗？答案是肯定的。在办理房产登记并取得房产证后，回迁房是可以进行房屋买卖交易的。但需要注意的是，回迁房在交易上存在一定的限制。一般来说，回迁房在取得房产证并满5年后，补交土地出让金，方可进行合法销售。若未满5年，则不得上市交易。这一规定旨在保护拆迁户的权益，避免因房屋快速转手而引发的社会问题。

那么，如何购买回迁房呢？首先，购房者需要明确回迁房的来源和性质。回迁房作为拆迁安置的产物，其产权归属、土地使用年限等可能与普通商品房存在差异。