房产证没下来想做公证，是许多购房者在房屋交易过程中可能会遇到的问题。在没有房产证的情况下，是否能进行公证以及如何进行公证，是购房者普遍关心的问题。首先，需要明确的是，房产证是房屋所有权的法定证明文件，没有房产证的房屋存在产权不明确的问题。然而，这并不意味着在没有房产证的情况下无法进行任何形式的公证。

房产证没下来想做公证，其实主要是想对房屋的交易行为进行公证，以确保双方的权益得到保障。根据《公证法》的相关规定，公证机构可以办理包括合同在内的多种公证事项，如继承、委托、声明、赠与、遗嘱等。在没有房产证的情况下，购房者可以对房屋买卖合同进行公证，以此确保债权。但需要注意的是，这种公证只是对交易行为的公证，并不能替代房产证的作用。公证机构在受理公证申请时，会要求当事人提供真实、合法、充分的证明材料，并告知申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果。

在没有房产证的情况下进行房屋买卖，除了公证交易行为外，还需要特别注意以下几个方面：

首先，要核实房屋和产权的情况。购房者需要确认卖方是否是房屋的所有人，这可以通过查验产权证（虽然此时尚未办理下来，但可以查看购房合同、收据等其他证明材料）和产权人身份证来实现。同时，还需要核实房屋的状况，包括周边的交通、生活配套、小区绿化等情况，这些信息直接关系到房屋的使用价值和居住舒适度。

其次，在签订买卖合同时，需要明确交易程序和责任。双方应明确交房的时间和条件、交付房屋的状况、物业费和水电费等费用的承担方式等。如果房屋正在出租，还需要约定交房后由谁收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。同时，要明确违约责任，包括合同义务的履行时限、每项主要义务的违约责任等，这是保障双方诚信履行买卖合同的重要保障。

LFA小编认为，房产证没下来想做公证是可能的，但主要是对交易行为进行公证。在进行公证时，购房者需要提供真实、合法、充分的证明材料，并明确交易程序和责任。同时，在没有房产证的情况下进行房屋买卖需要谨慎选择交易方式，确保双方的权益得到保障。