在购房过程中，契税是不可避免的一项费用。那么，在契税法实施后，办理房产证时契税应该如何计算？又有哪些相关的注意事项需要我们了解呢？

首先，我们来明确什么是契税。契税是指在房屋买卖、赠与、交换等产权转移过程中，由承受方按照一定比例缴纳的税费。契税的征收标准通常与房屋的交易价格或者评估价值挂钩，是购房成本中的重要组成部分。

接下来，我们探讨契税的计算方法。根据契税法规定，契税的计税依据是房屋的交易价格。如果交易价格明显低于市场价格，税务部门有权进行核定。具体的契税税率则根据房屋的性质、面积以及购房者的购房情况（如是否为首套房）等因素而有所不同。一般来说，契税税率会在1%至3%之间浮动，但具体税率还需根据当地政策来确定。

在计算契税时，购房者需要了解的是，契税是按照房屋的成交价格来计算的，而不是按照购房者实际支付的款项。这意味着，如果购房者通过贷款方式购房，契税的计算基数仍然是房屋的总价，而不是购房者首付的部分。

此外，契税的缴纳时间也是需要注意的。通常情况下，契税是在房屋交易完成后，办理产权过户手续时一并缴纳的。购房者需要准备好足够的资金，以确保契税的及时缴纳。否则，可能会影响到房产证的办理进度。

在缴纳契税的过程中，购房者还需要注意以下几点：

1. 了解当地政策：契税的具体政策可能因地区而异，购房者在缴纳前应先了解清楚当地的契税政策和税率。

2. 核实计税依据：在缴纳契税前，购房者应核实房屋的成交价格是否准确，以避免因计税依据错误而导致的不必要麻烦。

3. 保留缴费凭证：缴纳契税后，购房者务必妥善保管好缴费凭证，以备后续办理房产证等相关手续时使用。

4. 咨询专业人士：如果购房者对契税的计算或缴纳有任何疑问，建议及时咨询专业的税务人员或律师，以确保自身权益不受损害。

总结来说，契税法下办理房产证时契税的计算方法主要依据房屋的交易价格和当地的契税政策。购房者在缴纳契税时，应充分了解相关政策，核实计税依据，并妥善保管好缴费凭证。同时，遇到疑问时及时咨询专业人士，以确保整个购房过程的顺利进行。

在此基础上，我们还需要关注的是，契税作为购房成本的一部分，对于购房者来说是一笔不小的开支。因此，在购房前做好充分的预算规划，了解清楚各项费用，对于购房者来说是非常重要的。只有这样，才能在购房过程中做到心中有数，避免因费用问题而产生的纠纷和困扰。

最后，随着契税法的不断完善和房地产市场的变化，契税政策也可能会有所调整。购房者应密切关注相关政策动态，以便在购房过程中做出最为明智的决策。