“新国八条”是指国务院在2011年1月26日推出的八条房地产市场调控措施，全称为《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。这一政策旨在巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展。

“新国八条”内容主要包括以下几个方面：

首先，进一步落实地方政府责任。地方政府被要求切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任，根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。这一措施旨在将房价控制在合理水平，防止房价过快上涨。

其次，加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。这不仅有助于解决低收入家庭的住房问题，也有助于缓解商品房市场的压力。

再次，调整完善相关税收政策，加强税收征管。例如，调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。这一措施旨在打击短期投机行为，减少市场泡沫。

此外，“新国八条”还强化了差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。这一政策旨在通过提高购房成本，抑制投机性购房需求。

在土地供应方面，“新国八条”要求各地增加土地有效供应，落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。这有助于增加市场供应，缓解供需矛盾。

同时，“新国八条”还提出了合理引导住房需求、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制、坚持和强化舆论引导等措施。这些措施共同构成了一个全面的房地产市场调控体系。

解读“新国八条”内容，可以看出其政策目标非常明确，那就是稳住房价，促进房地产市场健康发展。通过一系列具体的政策措施，如增加土地供应、调整住房供应结构、加强税收征管、强化差别化住房信贷政策等，政府试图从多个角度入手，解决房地产市场存在的问题。

总的来说，“新国八条”的出台体现了政府对房地产市场调控的决心和力度。这些措施的实施将有助于缓解房价上涨压力，促进房地产市场平稳健康发展，同时也将更好地满足人民群众的住房需求。