在现代社会，同居关系已成为一种普遍存在的现象。然而，由于同居关系缺乏法律上的明确地位，当关系结束时，财产分割往往成为双方争议的焦点。本文旨在从法律视角探讨同居关系中的财产分割的法律难点，并提供实践指导。
01 同居关系的法律地位不明确
同居关系不同于婚姻关系，不受《婚姻法》的保护。根据《民法典》的规定，婚姻关系中的夫妻共同财产在离婚时可以依法分割，而同居关系中的财产分割面临一定的困难，尤其是对同居关系析产案件的处理，法律规定的过于笼统，对于审判实务的可借鉴性不够。
02 同居关系的认定难度大
非婚同居关系的成立较难认定。非婚同居关系是指男女双方未经法定结婚登记而具有较稳定的长期共同居住、共同生活关系。由于非婚同居不像婚姻关系有明确的婚姻登记时间，因此，当事人双方对同居的事实可能各执一词，当事人对共同生活的事实举证比较困难，法院对此难以认定。
03 同居期间共同财产的认定困难
同居关系中的财产性质通常较为复杂，可能包括个人财产、共同财产以及混合财产。个人财产是指同居双方各自所有的财产，如同居前财产、继承或赠与所得财产等。共同财产则是指同居期间双方共同购置或共同创造的财产。混合财产则是指个人财产与共同财产相互交融，难以明确区分的财产。现实生活中，同居双方往往以夫妻名义生活，财产可能共同支配，甚至一方将个人财产全部交归另一方保管，生活中财产的混同难以举证，这给析产带来很大的困难。
04 案件调解难度大
同居关系不是以婚姻为前提的两性关系，没有婚姻的基础，同居时间也往往不长，双方感情不深，关系破裂后矛盾较大，对立情绪较激烈，调解工作比较困难。尤其是同居双方当事人往往没有子女，这使得双方在同居关系破裂后没有任何关联，双方调解积极性不高。
05 法律适用难度大
我国婚姻法及相关司法解释并没有对非婚同居关系有明确的规定，也没有对非婚同居期间的财产性质进行明确的规定。虽然《民法典》中关于共有财产的规定为同居关系中的财产分割提供了一定的法律依据，但是统领性的规定不能完全满足审判工作的需要，这给司法实践带来很大困难。
06 同居析产的实践操作
在实际操作中，同居双方可以通过协商的方式解决财产分割问题。协商不成时，可以向人民法院提起诉讼，请求依法分割共有财产。在诉讼过程中，法院通常会考虑以下因素：
1. 财产的来源：法院会查明财产的来源，区分个人财产和共同财产。
2. 双方的贡献：法院会考虑双方在同居期间对财产的贡献，包括经济投入、劳务投入等。
3. 财产的使用情况：法院会考虑财产的使用情况，如双方是否共同使用，使用的时间长短等。
4. 双方的过错：如果一方在同居关系中存在过错，如赌博、家暴等，法院可能会在财产分割时予以考虑。
07 同居析产的注意事项
在同居关系中，为了避免财产分割时的纠纷，双方可以采取以下措施：
1. 明确财产归属：同居双方可以事先明确财产的归属，通过书面协议等方式固定财产的性质。
2. 保留证据：在同居期间，双方应注意保留与财产相关的证据，如购买凭证、维修记录等。
3. 法律咨询：在财产分割过程中，双方可以寻求专业法律人士的帮助，确保自己的权益得到合理保护。
同居关系下的财产分割问题复杂且敏感，需要法律的规范和引导。通过明确财产性质、遵循公平原则、合理运用法律手段，可以有效解决同居析产中的纠纷，维护双方的合法权益。同时，同居双方也应增强法律意识，通过合理的方式预防和减少财产分割的纠纷。在法律框架内，同居双方应努力寻求公平合理的解决方案，以实现财产的和谐分割。
转载自北京德恒(西咸新区)律师事务所 耿妍