“房地产广告发布暂行规定是什么？如何合规发布房地产广告？”

在当今信息爆炸的时代，房地产广告作为连接开发商与潜在购房者的桥梁，其重要性不言而喻。然而，随着市场的不断发展，广告内容的真实性、合法性与规范性成为了社会关注的焦点。这其中，《房地产广告发布暂行规定》作为指导房地产广告活动的重要法规，对于维护市场秩序、保护消费者权益具有举足轻重的作用。那么，究竟什么是《房地产广告发布暂行规定》？又该如何在遵循这一规定的前提下，合规地发布房地产广告呢？

什么是《房地产广告发布暂行规定》？

《房地产广告发布暂行规定》是由国家工商行政管理总局（现为国家市场监督管理总局）发布的一项行政规章，旨在规范房地产广告的发布行为，确保广告内容的真实性、合法性，防止虚假宣传误导消费者。该规定详细列明了房地产广告中不得出现的内容，如不得含有升值或者投资回报的承诺，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传等，同时要求广告必须载明房地产开发企业名称、房地产项目名称、房地产项目预售或者销售许可证书号等关键信息。

依据何在？

《房地产广告发布暂行规定》的制定，是基于《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的精神，旨在通过具体条款的实施，加强对房地产广告市场的监管，促进房地产市场的健康发展。它不仅是对广告主、广告经营者、广告发布者行为的约束，也是对消费者权益的保护，确保购房者在获取房产信息时能够基于真实、准确的信息做出决策。

解决方法：如何合规发布？

1. 严格遵守法律法规：首先，发布房地产广告前，必须深入学习并理解《房地产广告发布暂行规定》及相关法律法规，确保广告内容不触碰法律红线。

2. 真实准确展示信息：广告内容应真实反映房地产项目的实际情况，包括地理位置、户型、面积、价格、配套设施等，避免夸大其词或虚假宣传。

3. 明确标注关键信息：按照规定要求，广告中需清晰标注房地产开发企业名称、项目名称、预售或销售许可证书号等，增强广告的可信度。

4. 避免敏感词汇：不使用诸如“投资回报”、“升值潜力”等可能误导消费者的词汇，转而强调项目的实际居住价值、建筑质量、周边环境等。

5. 建立审查机制：建立健全内部广告审查制度，对广告内容进行严格把关，确保每一则广告都符合法律法规要求。

总结

《房地产广告发布暂行规定》是保障房地产市场健康、有序发展的重要法规，对于提升广告内容的真实性、合法性具有重要意义。作为房地产广告主、经营者及发布者，应当积极适应并遵循这一规定，通过合规的广告策略，不仅能够有效避免法律风险，还能在激烈的市场竞争中赢得消费者的信任与支持，实现长远的发展。在新时代背景下，合规发布房地产广告，不仅是法律的要求，更是企业社会责任的体现。