在城市化进程不断加速的今天，住房问题一直是困扰许多低收入家庭的重要难题。为了缓解这一社会矛盾，政府推出了经济适用房政策，旨在为符合条件的低收入家庭提供价格相对低廉、品质可靠的住房。然而，经济适用房的申请并非易事，需要满足一系列严格的条件。那么，经济适用房申请条件具体是什么？如何办理经济适用房申请呢？

经济适用房申请条件，首先要求申请家庭成员中至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口5年以上。这一规定确保了经济适用房主要面向本地长期居民，避免了外来人口对本地住房资源的过度挤占。同时，申请家庭必须是已婚的（含离异或丧偶带未成年子女）且拥有监护权，或者申请人年龄在35周岁及以上的单身无房户。这一条件旨在保障真正需要住房的家庭能够获得经济适用房的购买资格，避免了一些不必要的争议和矛盾。

除了户籍和婚姻状况的要求外，经济适用房申请条件还包括对家庭房产和收入状况的严格限制。具体来说，申请家庭的房产建筑面积必须小于48平方米，这一规定确保了经济适用房主要面向住房困难的家庭。同时，申请家庭人均可支配收入必须低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。这一收入限制确保了经济适用房主要面向低收入家庭，避免了高收入家庭对住房资源的挤占和浪费。

了解了经济适用房申请条件后，接下来我们来看看如何办理经济适用房申请。首先，申请人需要凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。这是申请经济适用房的第一步，也是后续流程的基础。在领取申购表时，申请人需要仔细核对个人信息，确保信息的准确性和完整性。

领取申购表后，申请人需要向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。这些资料包括但不限于家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等。提交资料时，申请人需要确保所有资料的真实性和完整性，避免因资料不全或虚假而导致申请失败。

提交资料后，街道办事处、镇政府会对申请人的资格进行初审，并在社区进行公示。这一步骤旨在确保经济适用房的申请过程公开透明，避免了一些不正当手段的干扰。初审通过后，市国土房管局各区分局会同区民政局会对申请人的资格进行复核并评分。评分结果将直接影响申请人的轮候顺序和购房资格。

复核通过后，市住房保障办会同市民政局会对申请人的资格进行再次复核，并在市国土房管网站进行公示。经公示无异议或异议不成立的，申请人将获得有效期为3年的准购证明。这是申请经济适用房的重要凭证，也是后续购房流程的基础。

获得准购证明后，申请人需要按照得分高低排列轮候顺序。分数相同的申请人将通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。这一步骤确保了经济适用房的分配过程公平、公正、公开。轮候期间，申请人需要保持联系方式的畅通，以便在接到配售通知时能够及时响应。

接到配售通知后，申请人需要根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。选择购房的申请人需要在规定时间内完成购房手续，包括签订购房合同、缴纳购房款等。购房过程中，申请人需要仔细阅读合同条款，确保自己的合法权益得到保障。

LFA小编认为，经济适用房申请条件严格且复杂，但只要符合申请条件的家庭都有可能获得购房资格。在办理经济适用房申请时，申请人需要仔细了解申请流程和所需资料，确保申请的顺利进行。同时，申请人也需要保持耐心和信心，等待轮候和配售的通知。相信在政府和社会各界的共同努力下，经济适用房政策将能够更好地解决低收入家庭的住房问题，为社会的和谐稳定做出更大的贡献。