经适房，作为国家政策扶持下的特殊住房类型，旨在为城镇中低收入家庭提供经济实惠的居住解决方案。这种住房已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，并以微利价销售给符合条件的家庭。那么，经适房与商品房相比，究竟有哪些不同？又该如何申请呢？

经适房与商品房在多个方面存在显著差异。首先，在土地获取方式上，经适房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金，而商品房则采用出让方式，需要交纳土地出让金。这一区别直接导致了两者在成本结构上的不同。其次，在租售政策上，经适房只售不租，且购买对象限定为城镇中低收入家庭，需经过严格的申请审批制度。而商品房则不受此限制，购买对象和条件相对自由。再者，价格政策方面，经适房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售，价格相对亲民。而商品房的出售价格则完全由市场决定，波动较大。

经适房的申请流程通常包括以下几个步骤：首先，申请人需要了解当地的经适房政策，包括申请条件、所需材料以及申请流程等。其次，根据政策要求准备相应的申请材料，如身份证、户口簿、收入证明等，并提交给相关部门进行审核。审核通过后，申请人将进入轮候库等待分配房源。在房源分配时，通常会根据申请人的家庭情况、收入水平以及申请时间等因素进行综合考虑。一旦获得房源，申请人需要与开发商签订购房合同，并按照合同约定的方式和时间支付购房款项。