为提高WWW.LAW.CN律法网合同的质量及可用性，对该合同以出让方的角度进行审核，并出具审核报告，具体合同文本见附在本文之后的附件，请参照修改：【审核项目】：支付条款【结论概述】：合同中存在一些支付条款不明确的风险，需要进行修改以确保支付条款的合理性和明确性。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：支付条款不明确-风险描述：合同中关于支付条款的金额、付款周期、支付方式、付款账户等细节不明确，可能导致执行过程中出现争议。-修改建议：修改-修改为：美元(港元等)与人民币的比价,以合同签订当天中国国外外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。第十四条除合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前,将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐号内。银行名称:_____银行_____分行,帐户号_____。甲方银行帐户如有变更,应在变更后30日内,以书面形式通知乙方。由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任。《风险-2》：支付方式不明确-风险描述：合同中关于支付方式的描述不够详细，可能导致执行过程中出现争议。-修改建议：修改-修改为：第十条本合同经双方签字后10日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的20%共计_____元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后60日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期30日仍未全部支付的,甲方有权解除合同,并可请求乙方赔偿。【审核项目】：合同存续期限【结论概述】：合同中存在若干风险条款，需进行适当修改以降低风险。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：合同有效期及续约条款不明确-风险描述：合同中未明确规定合同的有效期及到期后的续约、终止条款，可能导致合同到期后双方权利义务不清晰。-修改建议：修改-修改为：本合同规定的出让年限届满,甲方有权无偿收回出让地块的使用权,该地块上建筑物及其他附着物所有权出由甲方无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理土地使用权注销登记手续。乙方如需继续使用该地块,须在期满前180天内向甲方提交续期申请书,并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后,与甲方签订续期合同,并重新办理土地使用权登记手续。【审核项目】：违约责任【结论概述】：合同中存在若干风险条款，需进行修改和补充以确保甲方权益。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：违约责任不明确-风险描述：合同中对违约情形的规定不够全面，尤其是对乙方违约的具体赔偿金和补救措施未明确。-修改建议：修改-修改为：第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的_____%缴纳滞纳金。若乙方在___天内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的所有损失。《风险-2》：不可抗力条款不明确-风险描述：不可抗力条款中未明确不可抗力的定义和范围，可能导致争议。-修改建议：修改-修改为：第十六条任何一方对于因发生不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）且自身无过错造成延误或不能履行合同义务不负责任。《风险-3》：甲方过失责任条款不明确-风险描述：甲方过失导致乙方损失的赔偿条款不明确，可能导致甲方承担不必要的责任。-修改建议：修改-修改为：第十九条如果由于甲方的过失致使乙方延期占用土地使用权,则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时甲方应承担乙方由此而造成的直接经济损失，间接损失和预期利润不在赔偿范围内。《风险-4》：续期申请条款不明确-风险描述：乙方续期申请的具体时间和条件不明确，可能导致争议。-修改建议：修改-修改为：乙方如需继续使用该地块,须在期满前180天内向甲方提交续期申请书,【审核项目】：违约责任【结论概述】：合同中存在若干风险条款，需进行修改和补充以确保甲方权益。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：违约责任不明确-风险描述：合同中对违约情形的规定不够全面，尤其是对乙方违约的具体赔偿金和补救措施未明确。-修改建议：修改-修改为：第十七条如果乙方不能按时支付任何应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的_____%缴纳...
