为提高WWW.LAW.CN律法网合同的质量及可用性，对该合同以出让方的角度进行审核，并出具审核报告，具体合同文本见附在本文之后的附件，请参照修改：【审核项目】：支付条款【结论概述】：合同中存在若干支付条款不明确的风险，需进行修改以确保支付条款的合理性和明确性。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：支付条款不明确-风险描述：合同中关于支付条款的金额、付款周期、支付方式、付款账户等细节不明确，可能导致执行过程中产生争议。-修改建议：修改-修改为：第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后30日内,依照规定办理土地登记手续,领取《中华人民共和国国有土地使用证》,取得土地使用权。《风险-2》：支付条款不明确-风险描述：合同中关于支付条款的金额、付款周期、支付方式、付款账户等细节不明确，可能导致执行过程中产生争议。-修改建议：修改-修改为：第十五条乙方同意从2023年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费,缴纳时间为当年12月31日。土地使用费每年每平方米为100元人民币。《风险-3》：支付条款不明确-风险描述：合同中关于支付条款的金额、付款周期、支付方式、付款账户等细节不明确，可能导致执行过程中产生争议。-修改建议：修改-修改为：第十六条乙方同意以美元向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。美元与人民币的比价,以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。【审核项目】：支付条款【结论概述】：合同中存在若干支付条款不明确的风险，需进行修改以确保支付条款的合理性和明确性。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：支付条款不明确-风险描述：合同中关于支付条款的金额、付款周期、支付方式、付款账户等细节不明确，可能导致执行过程中产生争议。-修改建议：修改-修改为：第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后30日内,依照规定办理土地登记手续,领取《中华人民共和国国有土地使用证》,取得土地使用权。《风险-2》：支付条款不明确-风险描述：合同中关于支付条款的金额、付款周期、支付方式、付款账户等细节不明确，可能导致执行过程中产生争议。-修改建议：修改-修改为：第十五条乙方同意从2023年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费,缴纳时间为当年12月31日。土地使用费每年每平方米为100元人民币。《风险-3》：支付条款不明确-风险描述：合同中关于支付条款的金额、付款周期、支付方式、付款账户等细节不明确，可能导致执行过程中产生争议。-修改建议：修改-修改为：第十六条乙方同意以美元向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。美元与人民币的比价,以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。【审核项目】：合同标的合规【结论概述】：合同中存在若干风险条款，需进行修改或补充以确保合法合规。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：标的物合法性-风险描述：合同中未明确标的物的具体内容，可能存在非法交易或违禁交易的风险。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：甲乙双方确认，本合同项下的标的物为合法的土地使用权及其附属物，不涉及任何非法交易或违禁交易。双方应确保所有交易行为符合中华人民共和国的法律法规。《风险-2》：土地使用权转让和出租-风险描述：合同中关于土地使用权转让和出租的条款未明确需经相关部门批准，可能导致不符合国家法律法规的风险。-修改建议：修改-修改为：第二十二条土地使用权和地上建筑物、其它附着物所有权分割转让的,应当经甲方、房产管理部门及其他相关部门批准,并依照规定办理过户登记手续。《风险-3》：合同未尽事宜-风险描述：合同未尽事宜条款未明确需符合国家法律法规，可能导致不符合国家法律法规的风险。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：本合同未尽事宜，双方应在遵守中华人民共和国法律法规的前提下，通过协商达成一致，并作为合同附件。【审核项目】：不可抗力条款【结论概述】：合同中的不可抗力条款存在一定的风险，需要进行具体化和合理化。【风险等级】：低【风险项列表】：《风险-1》：不可抗力条款不具体-风险描述：合同中的不可抗力条款未明确不可抗力的范围和责任免除的具体...
