为提高WWW.LAW.CN律法网合同的质量及可用性，对该合同以出让方的角度进行审核，并出具审核报告，具体合同文本见附在本文之后的附件，请参照修改：【审核项目】：违约责任【结论概述】：合同中存在若干风险点，主要集中在违约责任的明确性和合理性方面。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：违约责任不明确-风险描述：合同中对乙方未按时支付土地使用费的违约责任规定较为明确，但对甲方未按时交付土地的违约责任规定不够详细。-修改建议：修改-修改为：如果由于甲方的过失,致使乙方延期占有土地使用权,则本合同项下的土地使用期限应相应推延,乙方有权请求赔偿。赔偿金额应包括乙方因此遭受的直接经济损失和合理的间接损失。《风险-2》：违约责任不对等-风险描述：合同中对乙方未按时支付土地使用费的违约责任规定了滞纳金和无偿收回土地使用权，但对甲方未按时交付土地的违约责任仅规定了推延土地使用期限和赔偿，未明确赔偿金额和方式。-修改建议：修改-修改为：如果由于甲方的过失,致使乙方延期占有土地使用权,则本合同项下的土地使用期限应相应推延,乙方有权请求赔偿。赔偿金额应包括乙方因此遭受的直接经济损失和合理的间接损失。若甲方未能在约定期限内交付土地，甲方应按日支付乙方已支付土地使用费的___%作为违约金。《风险-3》：违约责任条款缺失-风险描述：合同中未明确规定甲方未按时通知银行账户变更的违约责任。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：若甲方未能在规定时间内通知乙方银行账户变更，导致乙方无法按时支付费用，甲方应承担因此产生的所有费用和损失。【审核项目】：合同标的合规【结论概述】：合同中存在若干风险条款，需进行修改或补充以确保合法合规。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：土地用途变更-风险描述：合同中提到乙方确需改变土地用途的，需经甲方同意后办理变更手续，但未明确具体的审批流程和法律依据。-修改建议：修改-修改为：在本合同期限内,乙方确需改变土地用途的,应按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，经甲方同意后办理变更土地用途的手续。《风险-2》：土地使用费滞纳金-风险描述：合同中未明确滞纳金的具体比例，可能导致争议。-修改建议：修改-修改为：按日加收应缴费额的0.05%的滞纳金。《风险-3》：合同未尽事宜-风险描述：合同未尽事宜条款未明确具体的处理方式，可能导致争议。-修改建议：修改-修改为：本合同未尽事宜,应由双方协商解决，并签订书面补充协议作为合同附件。《风险-4》：合同附件的法律效力-风险描述：合同附件的法律效力未明确具体的内容，可能导致争议。-修改建议：修改-修改为：本合同附件是合同的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。附件内容应明确具体，并经双方签字确认。【审核项目】：合同存续期限【结论概述】：合同中存在一些中等风险条款，需进行适当修改以确保甲方权益。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：合同终止及续约条款-风险描述：合同中关于土地使用年限期满或乙方提前终止经营时的条款较为模糊，未明确续约的具体条件和程序。-修改建议：修改-修改为：乙方应向甲方交还土地使用证,办理注销登记手续。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置,但时间不得超过_____,逾期由甲方无偿取得。如乙方需继续使用该土地,须在距期满六个月之前向甲方提交续期用地申请,经甲方同意后,须重新签订土地使用合同,方可使用。续约申请应包括但不限于乙方的经营计划、土地使用计划及相关财务状况，甲方应在收到申请后30日内书面回复是否同意续约。【审核项目】：保密条款【结论概述】：合同中存在一定的风险，主要集中在保密条款的缺失和部分条款的细节不明确。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：保密条款缺失-风险描述：合同中未明确规定涉及保密内容的条款，可能导致商业泄密等问题。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：第十八条双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效。《风险-2》：滞纳金比例不明确-风险描述：第十...
