为提高WWW.LAW.CN律法网合同的质量及可用性，对该合同以出让方的角度进行审核，并出具审核报告，具体合同文本见附在本文之后的附件，请参照修改：【审核项目】：支付条款【结论概述】：合同中存在一定的支付条款风险，需进行适当修改以确保甲方利益。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：支付条款不明确-风险描述：合同中关于乙方支付出让金的条款较为详细，但未明确具体的支付方式、付款账户等细节，可能导致执行过程中出现争议。-修改建议：修改-修改为：乙方应当按照合同约定,按期足额支付出让金(含定金,下同)。支付方式为银行转账，付款账户为甲方指定账户，具体账户信息如下：________________。《风险-2》：延期支付条款的滞纳金比例-风险描述：合同中规定的滞纳金比例较高，可能会引起乙方的异议，导致合同履行过程中出现纠纷。-修改建议：修改-修改为：自本合同约定的付款截止日起,按日支付延迟支付出让金总额的万分之五滞纳金;未提出延期申请、提出延期申请未取得同意的、无特殊原因未按时付清等,应当按日支付延迟支付出让金总额千分之一的滞纳金。【审核项目】：履行期限及条件【结论概述】：合同中存在若干潜在风险，需进行适当修改以确保甲方权益。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：土地交付日期不明确-“”风险描述：合同中提到经双方协商后可另行约定起算日期，但未明确具体的协商机制和时间节点，可能导致履行不确定性。-修改建议：修改-修改为：经双方协商后在30日内另行约定起算日期,并在合同中予以明确。《风险-2》：开工和竣工日期不明确-风险描述：开工日和竣工日的计算方式较为复杂，可能导致履行中的争议。-修改建议：修改-修改为：开工日为该约定交付日后的6个月，具体日期应在合同中明确;《风险-3》：仲裁机构不明确-“风险描述：合同中提到具体仲裁机构可事先在合同中约定,也可只约定选择仲裁方式,不指定”具体机构，可能导致争议解决时的困扰。-修改建议：修改-修改为：具体仲裁机构应在合同中明确约定，以避免争议时的困扰。《风险-4》：土地交付条件不明确-“”风险描述：合同中提到交付时的土地条件为以下第项的约定，但未明确具体的交付条件，可能导致履行中的争议。-修改建议：修改-修改为：交付时的土地条件为以下第项的约定，并在合同中明确具体的交付条件;【审核项目】：违约责任【结论概述】：合同中存在若干风险点，需进行修改和补充以确保甲方权益。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：违约责任不明确-风险描述：合同中对乙方违约责任的规定较为模糊，未明确具体的赔偿金额和补救措施。-修改建议：修改-修改为：乙方不按《委托动拆迁及配套合同》的约定支付费用或者有其他违约行为的,甲方有权解除本出让合同,乙方已付的出让金不予退还，并应赔偿甲方因此产生的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。《风险-2》：争议解决方式不明确-风险描述：合同中关于争议解决方式的规定不够明确，可能导致实际操作中的不确定性。-修改建议：修改-修改为：争议的解决方式,选择申请仲裁的,具体仲裁机构应在合同中明确约定为上海仲裁委员会，若双方协商一致，也可选择其他仲裁机构。《风险-3》：土地交付条件不明确-风险描述：合同中关于土地交付条件的描述不够详细，可能导致交付时产生争议。-修改建议：修改-修改为：甲方同意于年月日前将土地交付乙方,交付时的土地条件为以下第项的约定:1、现状土地条件;2、完成地上建筑物、附着物拆除及动迁,基础设施配套条件达到:;3、周边基础设施配套条件达到:,但地上物尚未完全拆除,地上物状况为:。甲方应确保交付的土地符合上述条件，并承担因未达到上述条件而产生的所有责任和费用。【审核项目】：合同标的合规【结论概述】：合同中存在若干风险条款，需进行审查和修改以确保合法合规。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：标的物合法性-风险描述：合同中涉及的动迁、土地出让等事项需确保符合国家法律法规，避免非法交易或违禁交易。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：甲方应确保所涉及的动迁、土地出让等事项符合国家法律法规，避免非法交易或违禁交易。《风险...
