国有建设用地使用权出让合同中华人民共和国自然资源部中华人民共和国国家市场监督管理总局制定12合同编号:京规自出〔合〕字（2024）第号国有建设用地使用权出让合同本合同双方当事人：出让人：北京市规划和自然资源委员会通讯地址：北京市通州区承安路1号邮政编码：101160电话：55594029传真：55595859开户银行：账号：受让人：通讯地址：邮政编码：电话：传真：开户银行：账号：3第一章总则第一条根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。第三条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳第四条本合同项下出让宗地编号为，宗地总面积大写肆万柒仟陆佰陆拾壹点玖贰肆平方米（小写47661.924平方米）。其中出让宗地面积为大写肆万叁仟陆佰陆拾壹点玖贰肆平方米（小写43661.924平方米）。其四至范围如本合同附图所示。另有托幼用地4000平方米不在出让范围内。本合同项下的出让宗地坐落于北京市朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-686地块R2二类居住用地、1303-687地块A334托幼用地。4本合同项下出让宗地的平面界址为：《“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自（朝）供审函[2024]0001号）、《补充说明》和《建设工程规划用地测量成果报告书》（2021规自（朝）测字0004号）确定的宗地范围。出让宗地的平面界址图见附件1。本合同项下出让宗地的竖向界限以为上界限，以为下界限，高差为米。出让宗地竖向界限见附件2。出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。第五条本合同项下出让宗地的用途为R2二类居住用地。第六条本合同项下土地交付相关事宜按《土地开发建设补偿协议》约定执行。第七条本合同项下国有建设用地使用权出让年期为居住70年、商业40年、办公50年，出让年期自合同签订之日起算。第八条本合同项下土地出让价款（包括政府土地出让收益、土地开发建设补偿费）为土地成交价款，即人民币（大写）元整（￥万元），土地成交单价为元每建筑平方米。其中政府土地出让收益为人民币（大写）元整5（￥万元）。土地开发建设补偿费为人民币（大写）伍拾叁亿玖仟柒佰叁拾肆万壹仟肆佰元整（￥539734.14万元）。第九条本合同项下土地出让价款（政府土地出让收益）的20%，即人民币（大写）元整（￥万元），作为履行合同的定金。第十条受让人同意按照本条第一款第（）项的规定向出让人支付国有建设用地使用权出让价款（政府土地出让收益）；（一）本合同签订之日起日内，付清国有建设用地使用权出让价款（政府土地出让收益）；（二）按以下时间和金额分期向出让人支付国有建设用地使用权出让价款（政府土地出让收益）。第一期人民币大写元整（￥万元），付款时间：年月日之前。第二期人民币大写元（小写元），付款时间：年月日之前。第期人民币大写元（小写元），付款时间：年月日之前。第期人民币大写元（小写元），付款时间：年月日之前。第十一条受让人在按约定付清本合同项下宗地出让价款后，方可申请出让国有建设用地使用权登记。6第三章土地开发建设与利用第十二条受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第项规定执行：（一）本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写万元（小写万元），投资强度不低于每平方米人民币大写元（小写元）。本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。（二）本合同项下宗地用于非工业项目建设，受让人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写万元（小写万元）。第十三条受让人在本合同项下宗地范围内新...
