为提高WWW.LAW.CN律法网合同的质量及可用性，对该合同以出让方的角度进行审核，并出具审核报告，具体合同文本见附在本文之后的附件，请参照修改：【审核项目】：违约责任【结论概述】：合同中存在若干风险点，主要集中在违约责任的明确性和合理性方面。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：违约责任不明确-风险描述：合同中对于乙方未按时支付土地使用权出让金的违约责任规定不够明确，未详细说明赔偿金额和补救措施。-修改建议：修改-修改为：逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失，赔偿金额为未支付金额的___%，并且乙方应在___日内完成支付。《风险-2》：滞纳金比例不明确-风险描述：合同中对于乙方未按时支付应付款项的滞纳金比例未明确具体数值，可能导致执行困难。-修改建议：修改-修改为：每日按应缴纳费用的___%缴纳滞纳金。《风险-3》：争议解决条款不完整-风险描述：合同中关于争议解决的条款未明确具体的争议解决机构，可能导致实际操作中的不确定性。-修改建议：修改-修改为：双方同意向___仲裁委员会申请仲裁。【审核项目】：履行期限及条件【结论概述】：合同中存在一些潜在的风险，需要进行适当的修改和补充以确保合同的可操作性和合理性。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：关键节点时间不明确-风险描述：第八条、第九条、第十条等条款中涉及的时间节点未明确具体日期，可能导致合同履行过程中出现争议。-修改建议：修改-修改为：乙方在支付完全部土地使用权出让金后30日内,办理土地使用权变更登记,更换土地使用证,取得土地使用权。《风险-2》：土地使用费缴纳时间不明确-风险描述：第九条中土地使用费的缴纳时间未明确具体日期，可能导致乙方未按时缴纳土地使用费。-修改建议：修改-修改为：乙方同意从2023年开始按规定逐年缴纳土地使用费,缴纳的时间为当年12月31日。《风险-3》：甲方银行账户变更通知时间不明确-风险描述：第十条中甲方银行账户变更通知时间未明确具体日期，可能导致乙方因未及时收到通知而延迟付款。-修改建议：修改-修改为：甲方银行帐号如有变更,应在变更后10日内以书面形式通知乙方,由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任。《风险-4》：滞纳金比例不明确-风险描述：第十四条中滞纳金的比例未明确具体数值，可能导致乙方对滞纳金的计算产生争议。-修改建议：修改-修改为：从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的0.05%缴纳滞纳金。【审核项目】：支付条款【结论概述】：合同中存在一些支付条款不明确的风险，需要进行修改以确保支付条款的合理性和明确性。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：支付条款不明确-风险描述：合同中关于支付条款的金额、付款周期、支付方式、付款账户等细节不够明确，可能导致执行过程中出现争议。-修改建议：修改-修改为：乙方在支付完全部土地使用权出让金后30日内,办理土地使用权变更登记,更换土地使用证,取得土地使用权。《风险-2》：支付时间不明确-风险描述：合同中关于土地使用费的缴纳时间未明确具体日期，可能导致乙方无法按时缴纳。-修改建议：修改-修改为：乙方同意从2023年开始按规定逐年缴纳土地使用费,缴纳的时间为当年12月31日。《风险-3》：支付金额不明确-风险描述：合同中关于土地使用费的具体金额未明确，可能导致乙方无法准确支付。-修改建议：修改-修改为：土地使用费每年每平方米为100元人民币。《风险-4》：付款账户信息不明确-风险描述：合同中关于甲方的银行账户信息不完整，可能导致乙方无法准确汇款。-修改建议：修改-修改为：将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户,银行名称:中国银行北京分行,帐户号1234567890。《风险-5》：银行账户变更通知时间不明确-风险描述：合同中关于甲方银行账户变更的通知时间未明确，可能导致乙方无法及时获知变更信息。-修改建议：修改-修改为：甲方银行帐号如有变更,应在变更后7日内以书面形式通知乙方,由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均【审核项目】：支付条款【结论概述】：合同中存在一些支付条...
