【审核项目】：合同标的合规【结论概述】：合同中存在一定的法律风险，需进行适当的修改和补充以确保合法合规。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：标的物合法性-风险描述：合同中涉及的房屋买卖标的物及其土地使用权需确保符合国家法律法规，特别是涉及土地使用权的转让和再转让部分。-修改建议：修改-修改为：(2)本买卖契约所涉之"_____"大厦地址为上海市_____路_____号,该地块是经上海市土地局批准,甲方以_____万美元中标,获得五十年有偿使用权(截止公元___年___月___日),因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_____平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_____平方米的土地使用权截止期限为公元___年___月___日。甲方保证该房屋及土地使用权的合法性，并承诺在签订本合同前已取得所有必要的政府批准和许可。《风险-2》：争议解决条款-风险描述：争议解决条款中仅提及仲裁机构为中国对外贸易仲裁委员会，未明确仲裁地点和适用的仲裁规则。-修改建议：修改-修改为：凡执行本合同或与本合同有关的争议,由双方友好协商解决。协商不成,提请中国对外贸易仲裁委员会仲裁，仲裁地点为上海，适用中国对外贸易仲裁委员会的仲裁规则。【审核项目】：保密条款【结论概述】：合同中存在一定的风险，主要集中在保密条款的缺失和部分条款的模糊性。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：保密条款缺失-风险描述：合同中未明确规定涉及保密内容的条款，可能导致商业泄密等问题。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：13.保密条款甲乙双方均应对在履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效。《风险-2》：费用条款模糊-风险描述：合同中关于费用的条款不够明确，可能导致双方在费用支付和收取上产生争议。-修改建议：修改-修改为：(6)本买卖契约价格中不含室内清洁费,若需清扫室内卫生,乙方请与甲方联系,由甲方统一安排人员清扫，费用标准为每平方米___元，具体费用由双方另行书面确认。《风险-3》：滞纳金条款不明确-风险描述：合同中关于滞纳金的条款不够明确，可能导致双方在滞纳金的计算和支付上产生争议。-修改建议：修改-修改为：逾期按日计收应缴款额的千分之五（5‰）滞纳金。【审核项目】：合同存续期限【结论概述】：合同中存在一定的风险，需要进行修改和补充以确保甲方的权益。【风险等级】：中【风险项列表】：《风险-1》：合同有效期及续约、终止条款缺失-风险描述：合同中未明确规定合同的有效期以及到期后的续约和终止条款，可能导致合同到期后双方的权利义务不明确，增加法律风险。-修改建议：新增-新增内容(此处末尾)：合同有效期为自签订之日起至___年___月___日止。合同到期前___个月，双方应协商是否续约，并签订书面续约协议。若未能达成续约协议，合同到期后自动终止。合同终止后，双方应在___日内完成所有未尽事宜的结算和交接。【审核项目】：合同标的合规【结论概述】：合同中存在一定的法律风险，需进行适当的修改和补充以确保合法合规。【风险等级】：高【风险项列表】：《风险-1》：标的物合法性-风险描述：合同中涉及的房屋买卖标的物及其土地使用权需确保符合国家法律法规，特别是涉及土地使用权的转让和再转让部分。-修改建议：修改-修改为：(2)本买卖契约所涉之"_____"大厦地址为上海市_____路_____号,该地块是经上海市土地局批准,甲方以_____万美元中标,获得五十年有偿使用权(截止公元___年___月___日),因此乙方购入的公寓房屋连同相应的_____平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定的买卖范围的房产权和_____平方米的土地使用权截止期限为公元___年___月___日。甲方保证该房屋及土地使用权的合法性，并承诺在签订本合同前已取得所有必要的政府批准和许可。《风险-2》：争议解决条款-风险描述：争议解决条款中仅提及仲裁机构为中国对外贸易仲裁委员会，未明确仲裁地点和适用的仲裁规则。-修改建议：修改-修改为：凡执行本合同或与本合同有关的争议,由双方友好协商解决。协商不成,提请中国对外贸易...
